تورم اجاره در تهران و شهرستان‌ها؛ فراتر از ۵۰ درصد
تاریخ انتشار: ۱۰ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۱۹۹۶۸۴
آفتاب‌‌نیوز :
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آبان ۱۴۰۲ را منتشر کرد. در این گزارش به تحولات اجاره بها نیز اشاره شده و ارقام رشد نقطه به نقطه و رشد ماهانه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری کشور ذکر شده است. اجاره بهای مسکن جزء هزینه‌های اساسی در بودجه خانوار است و قیمت آن وابسته به عوامل مختلفی است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
عوامل مختلفی بر هزینه اجاره مسکن اثر دارد. کارشناسان قیمت مسکن، نرخ تورم، عرضه واحدهای مسکونی، قوانین مالیاتی و عوامل دیگر را بر قیمت اجاره مسکن موثر دانسته‌اند. در ماه‌های اخیر از ابتدای سال ۱۴۰۰ قیمت اجاره مسکن با رشد ماهانه مثبتی همراه بوده است. یعنی قیمت در هر ماه نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.
آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد رشد شاخص اجاره‌بهای مسکن در ماه آبان به مقدار ۲ درصد در تهران و ۳ درصد درکل مناطق شهری کشور رسیده که کمترین مقدار رشد آن از ماه خرداد بوده است. رشد ماهانه اجاره‌بها در مرداد سال جاری به مقدار ۵.۶ درصد برای تهران و ۶.۳ درصد برای مناطق شهری رسید که رکورد آن در ده ماه گذشته بود، اما پس از آن تا آبان اندکی کاهش یافت. باید در نظر گرفت که بخشی از این کاهش مربوط به رفتار فصلی بازار مسکن است. یعنی معمولا در نیمه اول سال این هزینه‌ها افزایش می‌یابند، اما پس از آن در نیمه دوم سال روندی نزولی به خود می‌گیرند.
از سوی دیگر رشد نقطه به نقطه هزینه اجاره مسکن حاکی از رکوردزنی شاخص این قیمت در سالهای اخیر بوده است.
برای درک بهتر روند تغییرات هزینه اجاره‌بهای مسکن بهتر است مقدار این شاخص با مقدار آن در سال گذشته مقایسه شود که این همان مفهوم رشد نقطه به نقطه است.
مطابق آمار بانک مرکزی رشد نقطه به نقطه شاخص کرایه مسکن که تغییر این شاخص را نسبت به موقعیت مشابه در سال قبل نشان می‌دهد در آبان ماه برای تهران برابر با ۵۱.۶ و برای مناطق شهری کشور برابر با ۵۷.۷ درصد بوده است.
همچنین ارقام بانک مرکزی نشان می‌دهد رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن از بهمن سال گذشته بالای ۵۰ درصد بوده است. طبق بررسی‌های آماری رشد این شاخص از ابتدای سال ۱۳۹۶ روندی صعودی داشته و در شهریور سال جاری به رکورد خود رسیده که برابر با ۵۸.۹ درصد برای تهران و ۶۰.۸ درصد برای کل مناطق شهری کشور بود. اما پس از آن در فصل پاییز اندکی کاهش یافت. با این حال با وجود آن که قیمت مسکن در بازار تهران کاهشی شده و در برخی ماه‌های سال جاری نزولی بوده، اما هنوز داده‌های بازار اجاره در تهران و نقاط شهری نشان می‌دهد تورم اجاره در سطحی هشدار آمیز قرار دارد. به عقیده برخی رفتار اجاره همواره با یک فاصله زمانی از قیمت مسکن اثر می‌پذیرد و به همین خاطر هنوز تغییرات احیر قیمت مسکن در بازار اجاره منعکس نشده است.
منبع: اکوایرانمنبع: آفتاب
کلیدواژه: اجاره مسکن تورم کل مناطق شهری کشور رشد نقطه به نقطه اجاره بهای مسکن نشان می دهد اجاره مسکن بانک مرکزی رشد ماهانه قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۱۹۹۶۸۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
کدام دهک بیشترین تورم را تجربه کرد؟
طبق آمار‌های بانک مرکزی، خانوارهای حاضر در دهک‌های هزینه‌ای بالاتر که ثروتمندان کشور را تشکیل می‌دهند، از دهک‌های پایین، که همان افراد با سطح درآمد و هزینه کمتر هستند، تورم بیشتری را تجربه کرده‌اند.
به گزارش تجارت نیوز، هفته گذشته بود که مرکز آمار ایران، با انتشار گزارش شاخص قیمت مصرف‌کننده، از آمار نرخ تورم در نخستین ماه سال جاری رونمایی کرد. در گزارش مرکز آمار، نرخ‌های تورم به تفکیک دهک‌های هزینه‌ای نیز محاسبه و ارائه شده‌اند.
علت تفاوت تورم دهک‌ها به شیوه هزینه‌کرد آنها برمی‌گردد؛ خانوارهای ایرانی با هر سطح درآمد و هزینه، سبد مصرفی متفاوتی دارند و از برخی کالا‌ها و خدمات بیشتر و از برخی از آنها، کمتر مصرف می‌کنند. از سوی دیگر، میزان افزایش قیمت‌ها در دسته‌بندی‌های گوناگون این کالا‌ها و خدمات متفاوت است و همین تفاوت سبب اختلاف تورم‌های ثبت شده برای دهک‌های هزینه‌ای است.
طبق آمار‌های بانک مرکزی، خانوارهای حاضر در دهک‌های هزینه‌ای بالاتر که ثروتمندان کشور را تشکیل می‌دهند، از دهک‌های پایین، که همان افراد با سطح درآمد و هزینه کمتر هستند، تورم بیشتری را تجربه کرده‌اند.
بررسی‌ها حاکی از آن هستند که در حالی نرخ تورم ۱۲ ماهه منتهی به فروردین ۱۴۰۳ در کل کشور معادل ۳۸.۸ درصد بوده، دهک اول کمترین نرخ تورم سالانه، معادل ۳۴.۷ درصد را ثبت کرده و این رقم در بالاترین دهک هزینه‌ای در سطح ۴۰.۱ درصدی قرار گرفته است. به این ترتیب، اختلاف بیشترین و کمترین نرخ تورم سالانه دهک‌های هزینه‌ای برابر با ۵.۶ واحد درصد بوده که در مقایسه با اسفند ماه سال گذشته ۰.۲ واحد درصد افزایش پیدا کرده است.
افزایش نرخ تورم با بالا رفتن در دهک‌های هزینه‌ای، در بررسی نرخ‌های تورم ماهانه و نقطه به نقطه فروردین ماه نیز دیده می‌شود.
نرخ تورم ماهانه در فروردین ۱۴۰۳ برای دهک هزینه‌ای اول برابر با ۲.۴۴ درصد بوده و این رقم با افزایش تدریجی در دهک‌های بالاتر، به ۲.۷۷ درصد در دهک هزینه‌ای دهم رسیده است.
نرخ تورم نقطه به نقطه نیز در دهک اول کمترین میزان خود یعنی ۲۸.۱ درصد را ثبت کرده است. با این وجود، این بار دهک نهم شاهد بیشترین تورم نقطه به نقطه به میزان ۳۱.۶ درصد بوده است.
چرا نرخ تورم دهک‌های بالاتر بیشتر است؟مهمترین علت اختلاف نرخ تورم در بین دهک‌ها، ضریب اهمیت کالا‌های و خدمات در سبد مصرفی این خانوارهاست. طبق داده‌های مرکز آمار، کالا‌های خوراکی، آشامیدنی و دخانیات، اهمیت بیشتری در سبد مصرفی خانواده‌های دهک‌های پایین‌تر دارد، اما در دهک‌های بالاتر، اهمیت کالا‌های غیرخوراکی بیشتر می‌شود.
آمار‌ها نشان می‌دهند که ضریب اهمیت خوراکی‌ها، آشامیدنی‌ها و دخانیات در دهک اول ۴۲.۴ درصد بوده و این رقم در دهک دهم به ۲۱.۶ درصد کاهش یافته است. در مقابل، دهک اول ۵۷.۶ درصد از هزینه‌های خود را به کالا‌های غیرخوراکی و خدمات و اختصاص داده و این میزان در دهک دهم برابر ۷۸.۴ درصد بوده است.
از آنجا که در فروردین ماه امسال، نرخ تورم نقطه به نقطه و سالانه کالا‌های غیرخوراکی و خدمات، بالاتر از کالا‌های خوراکی بوده، دهک‌های بالاتر که هزینه بیشتری برای این کالا‌ها می‌کنند، شاهد نرخ تورم بیشتری بوده‌اند.
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد